Cordial saludo

Adjunto documento oficial de la alcaldía mayor de Bogotá sobre la restricción del servicio de acueducto por localidades  AQUI

Cordial saludo

Adjunto acta de entrega de consejo de administración de mayo 7 al 27 de 2023 AQUI

GALVEZ & GARRIDO GRUPO GERENCIAL S.A.S con domicilio en la ciudad de Bogotá NIT 900.650.848 – 1,representados por la Revisora Fiscal Principal designada señora Claudia Maritza Neira Rojas identificada con C.C 52.520.031 de Bogotá y T.P 202761 – T domiciliada y residente en la ciudad de Bogotá, en calidad de Revisores Fiscales nombrados por la Asamblea general del CONJUNTO RESIDENCIAL LAS GALIAS P.H ubicado en la CARRERA 69 H No 80 -40 / 86 - 22, conforme a lo establecido en el artículo 39 de la Ley 675 de 2001: se permite convocar a ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS

• Día:  Domingo 28 de mayo de 2023 

• Hora: 8:00 a.m. (hora en que iniciará el registro de asistencia, que culminará a las 9:00 a.m.)

• Lugar: En las instalaciones del Conjunto (Parque Infantil de los apartamentos).

Asamblea Extraordinaria 2023 

CLAUDIA MARITZA NEIRA 

Revisora Fiscal

Cordial saludo

De acuerdo a lo acordado en la asamblea general de copropietarios 2022. Nos permitimos publicar el informe de revisoría fiscal y consejo de administración.

Ver informes en Asamblea 2023 

NIDYA SANCHEZ PRIETO  

Administradora R.L. 

Cordial saludo

Adjunto informe de administración del señor Francisco Coral administrador que nos colaboró en el conjunto desde junio 2022 hasta  febrero 2023 

Ver informe AQUI

NIDYA SANCHEZ PRIETO  

Administradora R.L. 

La suscrita Administradora y Representante Legal del CONJUNTO RESIDENCIAL LAS GALIAS P.H., ubicado en la CARRERA 69 H No. 80-40  /86-22 de Bogotá D.C., en uso de las facultades legales que le confiere el numeral 1º del artículo 51 de la Ley 675 de 2001, y en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 39 del citado ordenamiento y 48 del Reglamento de Propiedad Horizontal de la copropiedad (E.P. 3403 de 4 de septiembre de 2009), cita, en primera convocatoria, a la ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE PROPIETARIOS PRESENCIAL, para el próximo domingo 23 de abril de 2023 a las 8:00 a.m. (hora en que iniciará el registro de asistencia, que culminará a las 9:00 a.m.), en las instalaciones del Conjunto (Parque Infantil de los apartamentos).

Anexo

• Convocatoria de asamblea general de copropietarios

• Reglamento de la asamblea

• Formato poder

• Cartera a diciembre 2022

INFORMACIÓN AQUI

NIDYA SANCHEZ PRIETO  

Administradora R.L. 

Señores copropietarios y residentes:

Una vez realizadas las correcciones técnicas necesarias para el óptimo desempeño del sistema de sensores para el ingreso y salida de vehículos, la administración le informa que, a partir del miércoles 22 de marzo de 2023, LOS RESIDENTES deben utilizar su respectiva tarjeta. Quienes no cuenten con ella, deben acercarse a la oficina de administración y adjuntar la documentación que los acredite, como RESIDENTES y propietarios del automotor, a fin de generar el plástico; así mismo, quien lo haya perdido, debe solicitarla, aportando el denuncio correspondiente.

Se les recuerda que el Reglamento de Propiedad Horizontal, prohíbe el arriendo de parqueaderos A PERSONAS NO RESIDENTES, razón por la cual esta práctica no se permitirá, dado el desorden, falta de control, inseguridad y quejas constantes que por ese motivo se vienen presentando. Así mismo, debido al reducido número de parqueaderos de visitantes, estos son para VISITANTES y no para el uso frecuente de familiares de copropietarios o residentes; en adelante después de las 8:00 pm, únicamente ingresaran vehículos de visitantes por situaciones de emergencia que deberán abandonar el conjunto, máximo a las 12:00 pm., con el fin de evitar que permanezcan allí toda la noche.

Por lo anterior, los guardas de seguridad únicamente están autorizados a abrir las puertas de ingreso a quienes cuentan con autorización expresa del propietario del inmueble, previa justificación de la ausencia de la tarjeta y, si es un VISITANTE, en los horarios permitidos. Los encargados de la vigilancia están cumpliendo órdenes de la Administración, basadas en el Reglamento de propiedad horizontal, por lo cual, agradecemos no maltratarlos y DEMOSTRAR SU EDUCACION a la hora de dirigirse a todo

el personal que presta sus servicios a Las Galias.

Recordamos que está PROHIBIDO el ingreso y salida de RESIDENTES y MASCOTAS por las puertas vehiculares, esto con el fin de evitar accidentes y daños con la automatización de las puertas. Usted está siendo grabado, RESIDENTE QUE INCUMPLA CON LA NORMA SERA SANCIONADO

Circular AQUI

Cordial saludo, 

NIDYA SANCHEZ PRIETO  

Administradora R.L. 

Respetados copropietarios y residentes reciban un cordial saludo.

Me presento ante Ustedes soy Nidya E. Sánchez Prieto, he sido nombrada administradora desde el 21 de febrero del 2023 y pongo al servicio de la comunidad del Conjunto Residencial Las Galias, con todo entusiasmo y buena voluntad, mi capacidad de trabajo, conocimientos y experiencia de más de 10 años.

Estamos trabajando para el logro de nuestro principal objetivo que está basado en la armonía del mutuo respeto de todos y para todos, al igual que de la normatividad y de las decisiones de las Asambleas.

De acuerdo con la revisión que he realizado de las actas y cartillas de las asambleas de los últimos 7 años y de las obras realizadas, les presento a continuación nuestro Plan de trabajo en las cuatro áreas fundamentales de la administración a realizar en este primer trimestre del ejercicio de nuestra gestión, de la que son bien venidos todos los aportes y comentarios que consideren nos permitan realizar las mejores soluciones y los invitamos a ser veedores constructivos del manejo de sus recursos, en nuestras realizaciones, por el bienestar de todos.

• Plan de trabajo primer trimestre AQUI

Cordial saludo, 

NIDYA E. SANCHEZ PRIETO  

Administradora Representante Legal

Cordial saludo señor Propietario

Adjunto nuevas cuotas de administración las cuales estarán vigentes a partir del 2023.

A partir de enero 2023 solamente recibiremos pagos por nuestra cuenta de AV Villas, ya que cerraremos la cuenta Davivienda.

Adjunto:

•  Referencia de pago del inmueble  aquí

• Información para pagos online o por ventanilla  en Av Villas aquí 

• Cuotas de administración 2023 aquí

Cordialmente

Francisco Coral

Administrador

Es lamentable que se sigan encontrando heces de mascotas en las zonas comunes y en los jardines, debido a la falta de cultura, educación y aseo por parte de algunos de Residentes o Propietarios.

Adjunto comunicado oficial para que por favor lo lean.

Ya que quienes no cumplan con las normas mínimas de sentido común y aseo, recogiendo el excremento de sus mascótas recibirán una sanción económica de acuerdo a lo establecido en el manual de convivencia.

Comunicado completo AQUÍ

El administrador, el consejo y el comité de convivencia, invitan a todos los residentes a participar en las novenas de aguinaldos que se llevarán a cabo en el salón BBQ. MÁS INFORMACIÓN AQUÍ

Cordial saludo señor Propietario

Adjunto documento con la  referencia de pago del inmueble  aquí

Si desea saber como puede realizar el pago online o por ventanilla ingrese a la página de PAGOS de nuestro sitio web.

Cordialmente

Francisco Coral

Administrador

¡COMUNICADO IMPORTANTE!

Por respeto, justicia y equidad.

Los parqueaderos de visitantes son para visitas temporales y NO PARA USO PROPIO, y mucho menos para pergnotar o amanecer en el.

Como su nombre lo dices el parqueadero es de uso para los visitantes.

Quienes tendrán derecho a permanecer por un tiempo prudencial de 3 horas máximo 4 ya que sólo tenemos 11 parqueaderos de visitantes para un total de 261 unidades.

Por lo tanto los guardas de  seguridad no permitirán el ingreso de vehículos de visitantes que deseen amanecer en dicho parqueadero.

Cordialmente

Francisco Coral

Administrador

Porque tu vida vale, haz parte del Simulacro Distrital de Evacuación este 4 de octubre  las 10:30 a.m. 

Mas información aquí

Cordialmente

Francisco Coral

Administrador

Cordial saludo señores residentes.

A partir del primero de octubre quien necesite alquilar el salón comunal y BBQ deberá entregarlo en la misma manera como lo recibe en cuanto a limpieza e inventario.

Siendo este, requisito indispensable para el alquiler del mismo, de no ser así la administración se reserva el derecho de alquiler.

Por favor solicitar en la oficina de administración el formato de alquiler.

Cordialmente

Francisco Coral

Administrador

Buenas tardes Señores propietarios

Informamos que desde el 16 de septiembre de 2022 el señor Javier Salgado nos va a colaborar como administrador delegado en reemplazo de la señora Magdalena.

Esperamos toda colaboración que podamos brindarle.

Cordialmente

Francisco Coral

Administrador

Buenas tardes Señores Residentes

Hemos notado que algunos residentes no están recogiendo el popó de sus mascotas, para lo cual solicitamos muy comedidamente que asuman la responsabilidad de recoger el popó cuando sacan sus perritos a las zonas comunes del conjunto.

Las heces de los perros son un riesgo para la salud de las personas y de otros animales porque contienen parásitos nocivos. El más común es el parásito Toxocara Canis, que puede causar una infección muy grave conocida como Toxocarosis.

Otros peligros relacionados con las heces de los perros son:

• El traspaso de parásitos y bacterias a animales salvajes y a otras mascotas.

• La contaminación del medio ambiente, especialmente del agua. Cuando llueve, las heces pueden acabar en estanques, lagos, ríos, etc.

• La contaminación del agua potable.

• Peligrosas bacterias presentes en la heces, cómo el E.Coli, las giardias o el campylobacter. 

Cordialmente

Francisco Coral

Administrador

Buenas tardes Señores Propietarios 

Amablemente solicito su colaboración realizando la actualización de datos AQUI

Cordialmente

Francisco Coral

Administrador

Buenas tardes Señores Propietarios y residentes.

El día viernes 20 e agosto de 2022 desde las 10:00 am estaremos realizando la fumigación de áreas comunes  contra contra roedores, zancudos, moscas, cucarachas etc 

Precauciones :  Cerrar ventanas, colocar un trapo de bajo de la puerta y no sacar mascotas durante la fumigación.

Si requiere fumigación dentro de su vivienda, la empresa ofrece:

•  fumigación general (para toda clase de vectores – plagas desinfectar el ambiente etc. En seco sin olor toxico) $ 60.000.

• Desinfección de ductos Sifones, rejillas $20.000.

Fumigación y servicios ER/Eduardo Riaño: 3132009968 

Cordialmente

Francisco Coral

Administrador

Buenas tardes Señores Propietarios y residentes.

Asunto: Información sobre inicio de obra en la carrera 69h entre calle 80 y calle 87. 

Por medio de la presente el CONSORCIO CUENCAS informa sobre el inicio el plan de manejo de transito aprobado por parte de secretaria de movilidad, en el cual se informa que se realizará intervención de media calzada y se tendrá acceso por la carrera 69 solo en sentido de calle 80 hacia la calle 87, por lo anterior se anexa el plano entregado por secretaria de Movilidad, esto con el fin de que cuenten con la información cuando se de inicio a la obra, que se tiene contemplado para el 17 de agosto, no obstante, se iniciará con anticipación con la instalación de la señalización correspondiente 

Anexo documento  AQUI

Cordialmente

Francisco Coral

Administrador

Buenas tardes Señores Propietarios y residentes. 

Les informamos contamos con la autorización de la Secretaria de Ambiente para intervenir el arbolado y nos encontramos seleccionando al profesional que nos prestará el servicio.

Anexo documento de la Secretaría Distrital de Ambiente Dirección control Ambiental AQUI

Cordialmente

Francisco Coral

Administrador

Buenas tardes Señores Propietarios.

El proceso de la demanda interpuesta en contra del contador Luis Jorge Pérez. Está en curso, ejecutándose con el debido proceso.

Cordialmente

Francisco Coral

Administrador

Buenas tardes Señores Propietarios.

Comunicamos a todos los copropietarios, que realizamos el cambio de las cuentas bancarias del Banco Davivienda, al Banco AV Villas, debido a la ineficiencia en el servicio al cliente y agilidad en los procesos internos para cambio de administrador del Banco Davivienda.

En https://www.conjuntolasgalias.com/pagos  podrá encontrar la información para realizar pagos de administración online o por ventanilla.

Cordialmente

Francisco Coral

Administrador

Cordial saludo señor Propietario

Adjunto documento con la  referencia de pago del inmueble  aquí

Si desea saber como puede realizar el pago online o por ventanilla ingrese a la página de PAGOS de nuestro sitio web.

Cordialmente

Francisco Coral

Administrador