Cordial saludo
Me permito adjuntar el informe de gestión administrativa del Administrador Francisco Coral
Se arreglaron los teléfonos de portería
Se compraron extintores
Se arreglaron goteras de: 2-504,5-504,5-103,1-203,6-102,2-502, 6-202, 6-104 y Salón social.
Se arregló el tubo de aguas negras 6-102
Se hizo limpieza y poda de todos los árboles de la zona perimetral que estaban dañando las rejas.
Se hizo un comunicado y se informó a vigilancia que no se iba a permitir el uso de los 11 parqueaderos de visitantes para uso propio.
Se pasó comunicado a los residentes para que quitaran las bicicletas ubicadas en los registros
Se hizo la actualización del sistema contable del conjunto ya la capacitación al contador y administrador.
Se hizo el decapado y sellado de las torres.
Se solicitó a los bomberos que hicieran la revisión del tanque de gas propano que tiene el conjunto, el cual cuenta todavía con un 70% de gas.
Se recibieron cotizaciones y se cambió la empresa de aseo por CJ PROACTIVE.
Se arregló los cables de iluminación del conjunto cambio luz de 220w a 110w
Iluminación general del conjunto
Se realizó poda de árboles
Se hizo destape de cajas aguas lluvias y aguas negras
Arregló iluminación zona BBQ
Adecuación shut para salida de canecas
Se encuentra en mantenimiento las motobombas de las torres 9 y 10
Se culminó el trabajo de cambio de brazos de las puertas vehiculares para su correcto funcionamiento las cuales están en proceso de la certificación requerida.
Se terminó el mantenimiento de las puertas peatonales del conjunto.
Actualización del RUT
Actualización de Industria y comercio del Conjunto
Actualización de la personería jurídica del conjunto
Apertura de cuentas bancarias en AV Villas (Cuenta recaudo y cuenta fondo de imprevisto) debido al pésimo servicio de Davivienda y tramitología para la inscripción del nuevo representante legal.
Creación de página web para facilitar el acceso a la información y comunicación a todos los propietarios y residentes.
Contestación diaria de inquietudes a propietarios y residentes.
Estudio de casos jurídicos del conjunto, derechos de petición, demandas, y cartera.
Facturación junio y julio.
Inspección general de zonas comunes encontrando mal estado de: cuartos de shut, tapetes, motobombas, rejas del conjunto, goteras, estado de cajas y popó de perro, jardines.
Arreglo de Rejas corroídas y en mal estado, causantes del incidente del robo.
Arreglo de caja Casa 43.
Taponamiento de caja de aguas lluvias y aguas negras de torre 10 hasta recepción 2- Sondeo con hidrolavadoras.
Arreglo de puerta vehicular brazos dañados por mal uso. -EN PROCESO